不動産ブログ

≪ ご契約ありがとうございました！！ ≫

湘南台のﾋﾟｭｱﾗｲﾄ2DKが満室御礼となりました。

たくさんのご内見、お問い合わせありがとうございました。

さて、駐車場込み物件のご紹介を致します。

湘南台7丁目2LDKの1階角部屋です。

陽当たり良好なカウンターキッチンとなります。

リビングは広々LDKです。(10帖)

 

スカイライト 102号室

賃料 90,000円　管理費 2,000円

駐車場込のお値段です！！

◎ホームページをご覧頂いた方にはフリーレント1ヶ月サービス致します！！

まずは大昇住宅にお問い合わせ下さい。

女性スタッフにてご案内させて頂きます。

更新日時 ： 2018年09月14日 | この記事へのリンク ： 

≪ 不動産の有効活用！！ ≫

不動産所有者にとっての不動産の有効活用とは、、、

① 収益を生まない遊休不動産を収益を生む資産に代えていく

ｱﾊﾟｰﾄ、ﾋﾞﾙ、店舗等の賃料収入を得ることによる賃貸不動産経営者の所得増大により、

財産の貯蓄をはかることができる。

不動産投資に充てることで、さらに収益増をはかることができる。

② 遊休不動産の固定資産税等の保有コストの経費化

不動産を所有していることで固定資産税・都市計画税が毎年課税される。

有効活用していない土地すなわち更地に住宅等を建てることで税金が6分の1

(または３分の1) となり経費算入分が節税となる。

③ 相続対策

被相続人の意思は生前に、遺言等で明確化しておくことが望ましい。

多くの財産を相続人に渡すためには節税対策が必要である。

相続税は申告期限に現金で一括納付することが原則だが、困難な場合は

最長20年の延納が認められる。

賃貸不動産は収益を生む資産であるため相続税の支払い負担を軽減することができる。

賃貸不動産の経営について、不動産を有効活用する意義を考え購入時にかかる税金や

運用時にかかる税金、資金繰り、賃貸不動産の組替え、さらには次世代への相続など

さまざまな対策を考えなければならない。

更新日時 ： 2018年09月10日 | この記事へのリンク ： 

≪ 長後駅 徒歩8分 9月ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中！！ ≫

長後駅 おすすめ物件！！

ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中の為、9月末までご契約の方には

賃料 56,000円 → 賃料 53,000円

ご契約の賃料でずっとOK！！

陽当たり良好！！

広々ベランダで気持ちよくお洗濯物が干せますよ。

閑静な住宅街ですが近くにｺﾝﾋﾞﾆございます。

立地も良好！！

35.42㎡

敷金 0円 礼金 0円ｾﾞﾛｾﾞﾛｷｬﾝﾍﾟｰﾝ中！！

賃料 56,000円　管理費 2,000円

駐車場7,000円 (敷地内)

角部屋ですのでお部屋がとても明るいです。

まずは大昇住宅にお立ち寄り下さい。

女性スタッフが親切、丁寧、親身になってご対応致します。

更新日時 ： 2018年08月26日 | この記事へのリンク ： 

≪ 空き家問題・・・ ≫

総務省が発表した「平成25年住宅・土地統計調査」によれば

総住宅数が6,063万戸と5年前に比べて305万戸(5.3％) 増加している一方で

空家数も820万戸と、5年前に比べて63万戸(8.3％) 増加している。

この結果、空き家率は13.5％と過去最高となった。

空き家の増加は、有用な資源である土地・建物が有効に活用されていないということに加え、

空き家の周辺地域の防災や防犯等の観点からもさまざまな問題が生じかねないことから、

空き家対策の推進が近年大きな課題となっている。

空き家への対処の方向性として大きく2つに分けられる。

ひとつは『撤去』もうひとつは『有効活用』である。

老朽化が激しければ撤去をし、そのうえで土地として再活用できる。

しかし固定資産税の軽減措置が受けられなくなることや、相続税等に伴い

権利関係が複雑化し、なかなか撤去が進まないのが現状である。

空き家所有者が賃貸不動産経営の未経験者であることから

賃貸物件化した空き家をどのように解消するのかなど問題となってくる。

今後、賃貸不動産の管理業者や賃貸管理の専門家の取り組みがいっそう

重要になってくると思われる。

更新日時 ： 2018年08月24日 | この記事へのリンク ： 

本日より通常営業となります！

夏季休暇が明け、本日より営業致します。

皆様、お盆休みはどちらへお出かけしましたか。

クーラーのきいたお部屋でのんびり過ごすのもいいですよね。

まだまだ暑い日が続いておりますが大昇住宅のスタッフは

夏バテせずに頑張ります！！

更新日時 ： 2018年08月16日 | この記事へのリンク ： 

【夏季休業のお知らせ】

拝啓　盛夏の候、貴社ますますご盛栄のこととお慶び申し上げます。

平素は格別の高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、下記の通り夏季休業期間のご案内をさせて頂きます。

何かと不便をお掛け致しますが、ご理解賜ります様、宜しくお願い申し上げます。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具

夏季休業期間　

８月11日(土) ～8月15日(水)

更新日時 ： 2018年08月10日 | この記事へのリンク ： 

≪ ﾍﾞﾙﾊｳｽご契約ありがとうございました！！ ≫

こんにちは、大昇住宅の大関です。

毎日暑い日が続いておりますが熱中症は予防が大切です。

皆様、体調管理にはお気を付け下さい。

さて、本日湘南台のワンルームがご契約となりました。

ゼロゼロキャンペーンまだまだ募集しております！！

敷金ゼロ！！礼金ゼロ！！

湘南台より徒歩10分、買い物便利な好立地です。

賃料 45,000円 管理費 2,000円

駐車場敷地内あり 5,000円

諸経費を抑えたい方は必見ですのでお問い合わせ下さい。

安心、親切、信頼をモットーに女性スタッフが対応致します。

更新日時 ： 2018年08月05日 | この記事へのリンク ： 

≪ 新着☆☆貸店舗・事務所募集！！徒歩圏内・オフィス可！ ≫

駐車場近隣にあり！！

月額 7,500円

 74.29㎡

賃料23万円 / 保証金70万円

◎保証会社必須加入

医療系、塾、ｴｽﾃｻﾛﾝにおすすめ！！

ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾀｰｽｸﾘｰﾝ付！！

近くにｺﾝﾋﾞﾆ、ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ、ﾌｧﾐﾚｽございます。

また、ロードサイドの好立地！

全室ｴｱｺﾝ付！！

木造枠組壁工法 (ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ)

シャワールーム、ベットルーム、収納部屋、書斎室あり

諸条件相談可能です。

是非、ご内見下さい。

更新日時 ： 2018年08月04日 | この記事へのリンク ： 

≪ 満室御礼！！築40年の物件が満室です！！ ≫

こんにちは大昇住宅の大関です。

今日は海の日ですね。

以前は7月20日だったのが制度によって毎年変わる

海の日となりました。

ハッピーマンデー制度で皆さま海にお出かけでしょうか。

今日も猛暑ですので熱中症にはお気を付け下さい。

さて、湘南台1丁目の築40年の物件が満室御礼となりました！！

こちらの物件は築年数は経っておりますが実は築年数の古い物件は

メリットもたくさんあるのでご紹介致します。

1. 駅近なのに魅力的なお値段！！

2. リノベーションやリフォームに力を入れている！！

3. 新品のキッチンや洗面化粧台に！！

4. 広々間取りでお手頃価格！！

5. お部屋の物件数が多い！！

しかし、築年数が経過している物件を探す際に気を付けなければなりません。

築年数が経っている以上耐震が心配ですよね。

まずは耐震基準が年度により改正されていますので確認することも大切です。

更新日時 ： 2018年07月16日 | この記事へのリンク ： 

≪ 新着！！湘南台5丁目積水ハウス施工☆築浅物件！！≫

湘南台駅徒歩6分の築浅物件の募集致します！！

駅からフラットの道を歩いて地下鉄、相鉄、小田急の3路線

通勤・通学の便利な立地となっております！！

賃料 96,000円 　　管理費込

礼金1　敷金2　　   駐車場込

ビュアライト 202

  2ＬＤＫ　50㎡

☆ 南向き陽当たり良好

☆ エアコン付

☆ 24時間換気システム

☆ 買い物便利

☆ テレビドアホン付

お洒落なキッチンでアクセントカラー

給湯追炊き付でシャンプードレッサーも付いています！

明るいフローリングカラーで11帖 のＬＤＫ

収納スペースもありますのでお部屋もスッキリまとまります！！

ビュアライト 202号室は弊社管理物件の為、直接ご来店された方には

フリーレント0.5ヵ月分！！

仲介手数料より1万円キャッシュバック！！

※ 7月末までに成約の方に限ります

更新日時 ： 2018年07月15日 | この記事へのリンク ：