不動産ブログ

住まいのﾄﾗﾌﾞﾙ ⑬ 連帯保証人の変更について

賃貸契約中に連帯保証人を変更したい場合・・・・

賃貸借契約を結ぶ際、連帯保証人を立てられた場合は連帯保証人も審査の対象となります。

なぜなら入居者本人が支払いを滞った場合としての連帯保証人の存在となるからです。

最近では連帯保証人を立てるのが煩わしい方や

核家族化が進み親族にお願いするのが困難な場合などさまざまですが

そのような場合は賃貸保証会社などがあります。

ここでは連帯保証人を立てた場合の例をお話しいたします。

自己都合による連帯保証人の解除は原則的には通用しません。

しかし賃貸人の同意を得られた場合などは可能となることもあります。

ただ、注意しておかなければならないのが既に賃料の滞納が起こっていることです。

そうなると連帯保証人の変更が難しくなりますので、

万が一そのような事態が起こってしまった場合は、滞納の返済を精算しなければなりません。

そのうえで十分な連帯保証人を立てる必要があります。

更新日時： 2018年05月08日 | この記事へのリンク：

【ＧＷ休暇のお知らせ】

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

ゴールデンウィーク期間中の休業をお知らせ致します。

2018年 5月2日(水) ～5月6日(日)

尚、 2018年5月7日より通常営業 となりますので

宜しくお願い致します。

更新日時： 2018年05月02日 | この記事へのリンク：

≪ ｽﾌﾟﾙｰｽＣご契約ありがとうございました！！≫

こんにちは大昇住宅の大関です。

新年度がはじまり大学生から新社会人に

なられた方が通勤時みうけられますね。

私も新たな心持ちで頑張りたいと思います。

さて、以前募集しておりましたｽﾌﾟﾙｰｽＣがご契約となりました。

たくさんのお問い合わせありがとうございました。

更新日時： 2018年04月17日 | この記事へのリンク：

≪ 新着！貸事務所☆徒歩3分の好立地☆≫

湘南台駅徒歩3分！！

人気の湘南台駅です！！

小田急江ノ島線、ブルーライン、相鉄いずみ野線の好立地。

広々間取りで41.62㎡です。

(12.5坪)

各業種相談可能。

(飲食店不可)

都市ガス、コンロ一口、専用トイレ、

バルコニーあり

構造　鉄筋鉄骨コンクリート、3階建て2階

看板設置可能です。

賃料　　82,000円

管理費　3,000円

駐車場　9,000円 (敷地内)

礼金1ヶ月　保証金35万円

商店街に面した通りですので人通りもございます。

是非、ご内見下さい。

更新日時： 2018年04月14日 | この記事へのリンク：

≪ 新規！！亀井野駐車場募集中！！≫

駐車場募集中！！

【亀井野駐車場】

藤沢市亀井野220-13

月額　8,000円

敷金　8,000円

※ 大昇住宅までお問い合わせ下さい。

更新日時： 2018年04月08日 | この記事へのリンク：

住まいのﾄﾗﾌﾞﾙ ⑫ 野鳥やﾉﾗ猫に餌をあげる行為…

自宅のお庭でも野鳥やﾉﾗ猫に餌をあげてしまう行為は、

近隣からのﾄﾗﾌﾞﾙのもとです。

餌をまく事により鳥のフンなどで周辺が汚れてしまいます。

近所の方は洗濯物も干せず、掃除も大変です。

餌を与えている側は悪気がなく、良かれと思っている方がいるようですが

動物の習性にも影響を及ぼしてしまいます。

人間が定期的に餌を与える事により餌に依存してしまい

自ら餌をとれない、もしくはとろうとしなくなります。

本来遠方に渡っていくはずの野鳥などは生態系への影響も懸念されます。

餌を与える行為はしてはいけないのです。

野鳥やﾉﾗ猫はﾍﾟｯﾄではございません。

ﾙｰﾙを守ってお互いに気持ちよく生活できるようにしていきたいですね。

更新日時： 2018年04月05日 | この記事へのリンク：

≪ 新着情報！！マリンライト102号室☆☆入居者募集！！≫

湘南台駅徒歩14分 2ＤＫを募集いたします！！

マリンライト102号室は敷地内に駐車場無料にてお貸しいたします。

マリンライトは陽当たりも良く、閑静な住宅街ですので

くつろぎあふれる住環境です。

角部屋で風通しも良い南向きです。

ご近所にはプライスのスーパーがありますので

お買い物は歩いて行けちゃいます。

入口付近にはお買い得商品がたくさん並んでいます。

おさいふにやさしいスーパーですよ。

目の前が専用のお庭となりますので

ガーデニングが趣味の方や小さなお子様が

遊ぶスペースには最適です。

43.33㎡

賃料 80,000円　管理費 2,000円

礼金 1ヶ月　敷金 1ヶ月

◎ 駐車場地基地内にあり無料

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詳細はこちらから

更新日時： 2018年03月31日 | この記事へのリンク：

≪ リリーハイムご契約ありがとうございました！≫

こんにちは大昇住宅の大関です。

今年の桜の開花は例年より早くなりそうですね。

関東南部は29日頃満開予想となり、

4月初めにかけて見頃を迎えるところが多くなりそうです。

さて、ﾜﾝﾙｰﾑのﾘﾘｰﾊｲﾑがご契約となりました！！

1階のお部屋もこれから募集致します。

駅から近くて学生さんや社会人の方にとても人気の物件です。

陽当たりも良い南向きですので晴れた日のご内見をお勧め致します。

19.87㎡

リリーハイム 106号室

賃料 48,000円　共益費 2,000

駐車場(敷地内) 5,000円

まずは大昇住宅にお問い合わせ下さい！！

(株) 大昇住宅

TEL　0466-44-6700

✉info＠daisyouweb.com

更新日時： 2018年03月25日 | この記事へのリンク：

大昇住宅にお任せ下さい！

『ここで見つけよう！あなただけの湘南ライフ信頼と安心の大昇住宅に』

大昇住宅は創業44年地域密着したお部屋探しをしております。

湘南台の賃貸・売買・管理、六会駅前、長後の不動産情報なら大昇住宅にお任せ下さい。

住みなれた地域での生活をサポートするためのお手伝いをさせて頂きます。

頑張っている母子家庭の方、少々訳ありの方もお気軽にご相談下さい。

安心、親切、信頼をモットーに女性社員が対応して参ります。

大家さんもお気軽にお問い合わせ下さい。

スタッフ一同お待ちしております。

更新日時： 2018年03月22日 | この記事へのリンク：

住まいのﾄﾗﾌﾞﾙ ⑪ ｴｱｺﾝの現状回復義務

賃貸物件ではｴｱｺﾝ設置によるﾄﾗﾌﾞﾙが少なくありません。

取り付けた際のﾋﾞｽの穴を補修する義務はあるのでしょうか？？

良く入居される際に、ｴｱｺﾝを取り付けたいのでﾋﾞｽの穴をあけても

良いですかとご質問されることがございます。

賃貸物件を借りたとき原則として借主には現状回復の義務があります。

しかし上記の場合借主の故意過失、善管注意義務違反によって設備を壊してしまったとは

いえずｴｱｺﾝ設置は一般的な生活に必要となり通常損耗として借主に負担義務はないとされています。

問題になるのはｴｱｺﾝを取り付けるように作られていない場合です。

ｴｱｺﾝ設置や交換を無断で行うと退去時にﾄﾗﾌﾞﾙとなりやすい為、

必ずｵｰﾅｰさんの承諾をもらってから設置しましょう。

更新日時： 2018年03月13日 | この記事へのリンク：