不動産ブログ
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住まいのトラブル ⑧ 引っ越ししたら・・・
お引越しして生活をしているとお部屋を案内された時には気が付かなかった所が
気になったり・・・色々と出てくることがありますよね。
設備の不備については管理会社やオーナー様に早めに連絡を入れましょう。
お部屋の入居前には必ず管理会社が点検に入りますが、
念のため入居後は室内を点検し、故障や汚れなど気が付いた場合には
管理会社やオーナー様に連絡をしましょう。
汚れや破損などは入居前にあったものなのか、それとも入居後の汚れや破損なのか
退去する際の精算時に変わってきますので書面や写真を残すこともトラブル防止となります。
借主様は気になる箇所を見つけたら早めに管理会社に問い合わせしましよう。
更新日時 ： 2017年12月22日 | この記事へのリンク ：
≪ 満室御礼！ﾛｺ湘南Ⅰご契約ありがとうございました！≫
こんにちは、大昇住宅の大関です。
12月に入りなにかと忙しい人も多く、
気持ちも慌ただしくなりますよね。
大昇住宅はそんな中、 元気に営業しております。
さて、六会日大駅前にございますロコ湘南Ⅰが満室御礼となりました。
たくさんのご案内とお問い合わせありがとうございました！！
日大生さんのお部屋探しは大昇住宅にお任せください。
更新日時 ： 2017年12月11日 | この記事へのリンク ：
≪ ドルチェご契約ありがとうございました！！ ≫
早いものでもう、12月ですね。
街中はクリスマスの飾りですっかりクリスマスムードです。
夜はイルミネーションで湘南台もキラキラしております。
さて、ワンルーム物件のドルチェがご契約となりました。
こちらの物件は満室御礼です！！
年末になりご契約がかさなってバタバタしておりますが、
今年もあとわずかみんなで頑張りたいと思います！！
更新日時 ： 2017年12月07日 | この記事へのリンク ：
≪ ゼロゼロキャンペーン☆もうすぐ終了！！≫
ゼロゼロキャンペーンが11月末にて終了致します。
たくさんのお問い合わせありがとうございました！！
敷金0円！！礼金0円！！
諸経費がだいぶお安くなります。
11月末まであとわずかですがワンルーム物件でお探しの方は
是非この機会にお申し込みください。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
◎他にも多数ご用意しておりますので大昇住宅までお問い合わせ下さい。
株式会社 大昇住宅
TEL 0466-44-6700
FAX 0466-44-1648
更新日時 ： 2017年11月24日 | この記事へのリンク ：
≪ 駐車場付物件☆スーパー近くにあり！！ ≫
湘南台駅 2DK 43.47㎡
礼金1ヶ月 敷金1ヵ月
徒歩 14分
賃料 65,000円
管理費 込み
駐車場 無料
サンライト 202号室
☆ スーパープライス近くにあり
☆ 日当たり良好
☆ 洗面化粧台あり
☆ 都市ガス
☆ 給湯
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
詳細はこちらから
更新日時 ： 2017年11月20日 | この記事へのリンク ：
≪ 管理業務は大昇住宅にお任せください！！ ≫
塗装業者など探したりご自身で業者を探すのは手間と時間がかかります。
工程管理から品質管理もお任せください ！！
遠方の物件でなかなか現場を見に行けないオーナー様、
ご自分でマンション経営されているがどこに頼んでよいか
分からないオーナー様、大昇住宅にお任せください。
弊社では管理業務の他、入居者とのトラブルやクレーム対応まで
また、 リフォームをしたいけれど何から手をつければよいか分からない
オーナー様もお気軽にご相談下さい。
塗 装 前
↓
塗 装 後
株式会社 大昇住宅
ＴＥＬ 0466-44-6700
FAX 0466-44-1648
更新日時 ： 2017年11月16日 | この記事へのリンク ：
住まいのトラブル ⑦ 敷金ってなに？？
◆ 敷金ってなに？◆
敷金や保証金ですがお部屋を借りるときに良く聞く言葉ですがどちらも同じ意味です。
このお金を収める目的は家賃を滞納して支払えない場合に預けておく担保金となります。
また、落ちない汚れや傷をつけた場合修理が必要となりますのでその際、費用が発生します。
このような場合は敷金から引かれることになります。
オーナーさんはどんな人が借りてくれるか心配です。
丁寧にお部屋を使ってくれる人もいればお部屋を壊す人、家賃を滞納する人などまちまちです。
そういった時の保険と考えると分かりやすいかもしれません。
◆ 敷金の返還時期は？ ◆
賃貸人が敷金の返還請求できるのは目的物の明け渡しが完了した時です。
敷金は賃貸人負担すべき最終的な費用を確定してから返還請求することができます。
敷金返還請求権と賃貸借の目的物の明け渡し請求権は同時履行の関係にたちません。
ですので敷金の返還される時期は１ヶ月～2ヶ月くらいを目安にすると良いでしょう。
更新日時 ： 2017年11月10日 | この記事へのリンク ：
≪ 満室御礼！リアン湘南台ご契約ありがとうございました！≫
こんにちは、大昇住宅の大関です。
晴天が続いておりますが、朝晩はだいぶ寒くなりましたので
体調管理にお気をつけくださいね。
さて、募集しておりましたリアン湘南台が満室となりました！！
こちらの物件は駅近なので学生さんや社会人さんに人気の物件です。
オーナーさんも親切に対応してくれますので安心して住むことが出来ると思います。
まだまだ駅近ワンルームは他にも募集しておりますので、
こちらからご覧ください！！
更新日時 ： 2017年11月06日 | この記事へのリンク ：
≪ 長後駅☆2ＤＫｱﾊﾟｰﾄ☆敷金0円！礼金0円！≫
徒歩8分 閑静な住宅街で日当たり良好！！
駅からは高低差の少ないフラットな道です。
ｻﾝﾊｲﾂ新倉202号室
賃料 55,000円 管理費 2,000円
駐車場 7,000円
☆エアコン付
☆ユニットバス
☆日当たり良好
☆閑静な住宅街
ゼロゼロキャンペーンまだまだやります！！
敷金0円！礼金0円！
まずは大昇住宅までお問い合わせ下さい！！
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
詳細はこちらから
更新日時 ： 2017年10月26日 | この記事へのリンク ：
住まいのトラブル ⑥ 重要事項説明書とは
【重要事項説明書】
こちらの書面は不動産契約の前に必要な書面です。
「宅地建物取引業法の35条」に規定された書面となります。
重要事項説明書に記載された内容はすべて
宅地建物取引業法で定められた内容で、記載内容は
法律で決められている為、書面として厳しい規制下に置かれています。
この書面を作成し説明した業者はその説明責任を負うことになります。
・契約前に重要事項説明書を交付されなかった。
・宅地建物取引士が説明しなかった。
・契約のあとで説明もなく交付された。
上記の場合があったら十分な注意が必要です。
重要事項説明書を交付するにあたり、
多少お時間がかかりますが、 きちんと確認することが大切です。
書面自体、買主(借主)さんの権利を保護する目的で
作られているので、最終確認をしてご契約ください。
更新日時 ： 2017年10月16日 | この記事へのリンク ：
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