不動産ブログ

≪ 管理業務は大昇住宅にお任せください！！ ≫

塗装業者など探したりご自身で業者を探すのは手間と時間がかかります。

工程管理から品質管理もお任せください！！

遠方の物件でなかなか現場を見に行けないオーナー様、

ご自分でマンション経営されているがどこに頼んでよいか

分からないオーナー様、大昇住宅にお任せください。

弊社では管理業務の他、入居者とのトラブルやクレーム対応まで

また、リフォームをしたいけれど何から手をつければよいか分からない

オーナー様もお気軽にご相談下さい。

　　　　　　　　　　　　　　塗　装　前

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　　　　　　　　　　　　　　　　　塗　装　後

株式会社　大昇住宅

ＴＥＬ　0466-44-6700

FAX　0466-44-1648

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更新日時： 2017年11月16日 | この記事へのリンク：

住まいのトラブル ⑦ 敷金ってなに？？

◆ 敷金ってなに？◆

敷金や保証金ですがお部屋を借りるときに良く聞く言葉ですがどちらも同じ意味です。

このお金を収める目的は家賃を滞納して支払えない場合に預けておく担保金となります。

また、落ちない汚れや傷をつけた場合修理が必要となりますのでその際、費用が発生します。

このような場合は敷金から引かれることになります。

オーナーさんはどんな人が借りてくれるか心配です。

丁寧にお部屋を使ってくれる人もいればお部屋を壊す人、家賃を滞納する人などまちまちです。

そういった時の保険と考えると分かりやすいかもしれません。

◆ 敷金の返還時期は？ ◆

賃貸人が敷金の返還請求できるのは目的物の明け渡しが完了した時です。

敷金は賃貸人負担すべき最終的な費用を確定してから返還請求することができます。

敷金返還請求権と賃貸借の目的物の明け渡し請求権は同時履行の関係にたちません。

ですので敷金の返還される時期は１ヶ月～2ヶ月くらいを目安にすると良いでしょう。

更新日時： 2017年11月10日 | この記事へのリンク：

≪ 満室御礼！リアン湘南台ご契約ありがとうございました！≫

こんにちは、大昇住宅の大関です。

晴天が続いておりますが、朝晩はだいぶ寒くなりましたので

体調管理にお気をつけくださいね。

さて、募集しておりましたリアン湘南台が満室となりました！！

こちらの物件は駅近なので学生さんや社会人さんに人気の物件です。

オーナーさんも親切に対応してくれますので安心して住むことが出来ると思います。

まだまだ駅近ワンルームは他にも募集しておりますので、

こちらからご覧ください！！

更新日時： 2017年11月06日 | この記事へのリンク：

≪ 長後駅☆2ＤＫｱﾊﾟｰﾄ☆敷金0円！礼金0円！≫

徒歩8分閑静な住宅街で日当たり良好！！

駅からは高低差の少ないフラットな道です。

ｻﾝﾊｲﾂ新倉202号室

賃料　55,000円　管理費 2,000円　

駐車場 7,000円

☆エアコン付

☆ユニットバス

☆日当たり良好

☆閑静な住宅街

ゼロゼロキャンペーンまだまだやります！！

敷金0円！礼金0円！

まずは大昇住宅までお問い合わせ下さい！！

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更新日時： 2017年10月26日 | この記事へのリンク：

住まいのトラブル ⑥ 重要事項説明書とは

【重要事項説明書】

こちらの書面は不動産契約の前に必要な書面です。

「宅地建物取引業法の35条」に規定された書面となります。

重要事項説明書に記載された内容はすべて

宅地建物取引業法で定められた内容で、記載内容は

法律で決められている為、書面として厳しい規制下に置かれています。

この書面を作成し説明した業者はその説明責任を負うことになります。

・契約前に重要事項説明書を交付されなかった。

・宅地建物取引士が説明しなかった。

・契約のあとで説明もなく交付された。

上記の場合があったら十分な注意が必要です。

重要事項説明書を交付するにあたり、

多少お時間がかかりますが、きちんと確認することが大切です。

書面自体、買主(借主)さんの権利を保護する目的で

作られているので、最終確認をしてご契約ください。

更新日時： 2017年10月16日 | この記事へのリンク：

≪ 賃料値下げ！！六会日大前駅☆ﾏﾝｼｮﾝ☆徒歩3分！！ ≫

駅近！徒歩3分！！

駅まではフラットな道を歩いて徒歩3分！！

買い物便利！便利な立地です！！

秋のキャンペーンにて賃料値下げ致しました！！

第二メゾン六会　203号室

賃料　 69,000円管理費 3,000円

駐車場 6,000円 (敷地内あり)

礼金 1ヵ月　敷金 1ヵ月

☆ 新品ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ

☆ 駅近し

☆ スーパー・コンビニ近し

☆ 角部屋

ホームページをご覧頂いた方！

フリーレント2ヵ月！！

まずは大昇住宅までお問い合わせ下さい。

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更新日時： 2017年10月10日 | この記事へのリンク：

≪ ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽＳ1☆☆ご契約ありがとうございました！！≫

こんにちは。大昇住宅の大関です。

今シーズンは運動会で親子そろって楽しんでいる

ご家庭も多いのではないでしょうか。

体を動かした後は、美味しいものをたっぷり食べる！

また、いっぱい食べたらのんびり本を読む！

この時期は〇〇の秋でいろいろな秋を楽しめますね。

さて、ペット可物件のﾚｼﾞﾃﾞﾝｽＳ1がご契約となりました。

閑静な住宅街でのんびり過ごせそうと気に入っていただき

とても良かったです。

可愛い猫ちゃんも新しいおうちに馴染んでくれると嬉しいです。

更新日時： 2017年10月07日 | この記事へのリンク：

≪ 倉庫可！！湘南台ｱｯﾄﾎｰﾑﾋﾞﾙ☆貸店舗募集！！≫

湘南台西口　徒歩9分

通りに面した1階です！！

車通り多く宣伝効果あり！！

駐車場　敷地内2台あり　(各10,000円)

賃料 63,000円管理費 3,000円

礼金 1　保証金 6カ月

◎ 飲食店不可

各業種相談　東南道路 16ｍ

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詳細はこちらから

更新日時： 2017年09月30日 | この記事へのリンク：

≪ 貸店舗☆事務所☆湘南台徒歩2分募集！！≫

湘南台駅東口徒歩2分！！

湘南台東口商店街並び！！

賃料 100,000円　管理費 5,000円

礼金1　保証金50万円

事務所３階

◎ 飲食店不可

49.66㎡ (15坪)

大型エアコン残置物あり

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お部屋はすぐにご案内可能です。

まずは大昇住宅までお問い合わせ下さい。

更新日時： 2017年09月24日 | この記事へのリンク：

≪ 敷金0！礼金0！まだまだｷｬﾝﾍﾟｰﾝやります！！ ≫

今日は敬老の日ですね。

台風も去り、カラッと秋晴れで暑いくらいです。

今日はおじいちゃん、おばあちゃんに会いに

行く方も多いんじゃないでしょうか。

さて、湘南台駅にございます2ＤＫアパートを

本日はご紹介致します。

賃料 63,000　管理費 2,000円

駐車場(小型車敷地内) 5,000円

ゼロゼロ☆キャンペーンまだまだやります！！

敷金0！！礼金0！！

お部屋は全面南向きです♪

明るい陽射しが差し込み通風良好です。

☆ 日当たり良好

☆ 給湯追炊き

☆ 広々間取り

☆ 買物便利

☆ シャンプードレッサー

近くにはコープがありますので買物便利♪

公園と緑に囲まれた閑静な住宅街です。

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更新日時： 2017年09月18日 | この記事へのリンク：