不動産ブログ

≪ 新着情報！！☆湘南台ワンルーム☆満室御礼！！≫

こんにちは。大昇住宅の大関です。

今日は冷たい雨が降っておりますが、

大昇住宅は元気に営業しております！！

桜の花は4月になれば満開でしょうか。

横浜の満開予想日は4月5日だそうです♪

さて、湘南台ワンルームのお部屋ロコ湘南Ⅱが

おかげさまで満室となりました！！

この時期にお部屋が満室になりますとホッと致します。

ロコ湘南Ⅰの六会日大前駅のお部屋は現在ご案内可能です。

1階のお部屋ですが南向きの角部屋で明るいですよ。

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詳細はこちらからご覧ください。

更新日時： 2017年03月26日 | この記事へのリンク：

住まいのトラブル ② 敷金返還について

～敷金返還をめぐるトラブル～

借り主が通常の使い方をしていて、損耗してしまったもの、
時間が経って自然に変化した部分の修繕については、貸し主が負担をします。
しかし、借り主の故意・過失や通常行うべき注意を怠ったことが原因で

損耗したものについては、借り主が負担するのが原則です。

タバコを吸い続けた部屋は？？

原状回復の対象となるのは「入居者の過失による傷や損耗」で

いわゆる経年劣化・自然損耗などは含みません。
例えば、生活必需品である家具を設置してついた床の凹みや
冷蔵庫等の後ろの壁の電気焼けなどは原状回復の対象外です。
しかし、タバコによってクロスなどに大きなダメージを与えた場合は
「過失」とみなされ、相応の修繕費を求めらます。

タバコの煙は家の隅々まで蔓延します。
毎回キッチンの換気扇の前で吸っていても、
リビングにも煙は流れていってしまいます。
タバコの場合は壁全体にダメージが及んでしまうので
クロスの全面張り替えとなることが多いです。

タバコを吸われる方は気おつけた方が良いですね。

更新日時： 2017年03月23日 | この記事へのリンク：

≪ オーナー様！！『空室にお悩みの方』ご相談下さい！！≫

とうとう湘南台ワンルームのお部屋が満室になりました。
ありがとうございます！！！！！！！！

弊社が管理しているアパートの14戸中あと、もう一つが
なかなか決まることが出来ず困っておりましたが
先日最後の１部屋のご契約を頂きました！！

これだけ新しい物件が数多く建っている中で、
大昇住宅の管理物件が決まると嬉しく思います。
オーナー様にも募集条件等で無理をお願いすることも
多々ございますが、こうして満室になることで
オーナー様のご要望にお応えできたと思っております。

まだまだ空室にお悩みのオーナー様や、収益改善が必要なアパートが
多い事は確かです。

大昇住宅はとても細やかなリフォームを致します。
また、一つ一つのお部屋を綺麗に掃除をしたり外回りの草むしり、
共用部を清潔に保つなど徹底しております。

そのような積み重ねがあるからこそお客様に選んでいただけたと
思っております。

アパートのオーナー様で、「空室に悩んでいる」という方は１度ご相談ください。
一緒にアパートの改善に取り組みましょう！！

更新日時： 2017年03月13日 | この記事へのリンク：

≪ 諸費用抑えたい方必見！！☆仲介料なし！！礼金なし！！≫

4月までのキャンペーンやります！！

諸費用抑えたい方必見です！！

まずはホームページを見たとお伝えください！！

六会日大前駅　徒歩3分　2DK

キャンペーン価格！！

~~賃料　61,000円~~　

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賃料　58,000円　管理費　2,000円

☆☆☆ おすすめポイント ☆☆☆

・角部屋・出窓あり

・日当たり良好

・駅より徒歩3分

・付近にスーパー、コンビニあり

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詳細はこちらから

更新日時： 2017年03月09日 | この記事へのリンク：

≪ 湘南台ｱｯﾄﾎｰﾑﾋﾞﾙ ☆ 満室御礼！！≫

こんにちは。大昇住宅の大関です。

2月、3月は繁忙期の為、なかなかブログが更新できず…

しかし、大昇住宅は元気に営業しております！！

この時期は、学生さんや社会人の方がお部屋を探される方が多いですね♪

本日もご契約がありました。

湘南台ｱｯﾄﾎｰﾑﾋﾞﾙがお陰様で満室です！！

たくさんのお問い合わせとご案内ありがとうございました。

更新日時： 2017年03月07日 | この記事へのリンク：

住まいのトラブル　① 家賃を滞納してしまった…

家賃の滞納理由は人それぞれちがいますが、
改善の余地があるケースと悪質なケースがあります。
まずは改善の余地があるケースを見てみましょう。

・うっかり忘れてしまった場合

・旅行などで出かけて払えなかった場合

・急な病気や怪我の場合

家賃滞納は、借り主の契約違反です。
だからといって、一度うっかり忘れてしまったというだけの理由で、
退去させられることは基本的にはありません。

なぜなら借り主と貸主の信頼関係を判断される判例が多いからです。
すぐに退去させられる旨の特約があったとしても、

その特約は無効とされる余地は十分あります。
もし、貸主から即刻退去の連絡が来た場合には、まずは事情を説明し、

今後振り込みを忘れないようにする旨を伝えましょう。

～悪質なケース～

・全く払う気が無い場合

・居留守を使う場合

・約束などを破る場合

上記のような悪質の場合には、裁判などの法的手段により

「契約解除」「差し押さえ」「明け渡し請求」などの方法もあります。

法的手段に訴える場合には滞納が続いていて繰り返し督促しているにもかかわらず

支払いがない事を証明する事が重要です。

例えば滞納家賃の支払いと支払わない場合に

退去・解約・契約解除などを願うという内容を記載した

『内容証明』を賃借人に送付する事などです。

それでも進展がない場合には、訴訟・強制執行により退去を求める事になります。

◎ 皆さんも金融機関の自動引き落としを利用するなど、払い忘れがないように注意しましょう。

更新日時： 2017年02月24日 | この記事へのリンク：

≪ 長後駅ｱﾊﾟｰﾄ☆賃料 35,000円 1K ≫

長後駅より徒歩15分

賃料　35,000円　管理費込み

駐車場　5,000円 (敷地内)

☆☆☆　おすすめポイント　☆☆☆

・　敷地内に駐車場あり

・　エアコン付

・　トイレお風呂別

・　ロフト有り

近くにはKYリカーの酒屋さんがございます。

また、セブンイレブンもありますので

お買い物だけでなく公共料金のお支払も出来て

便利ですね♪

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詳細はこちらから

更新日時： 2017年02月20日 | この記事へのリンク：

≪ 湘南台ﾏﾝｼｮﾝ☆3LDK ピアノ相談可 ≫

こんにちは。大昇住宅の大関です。

今日もお天気が良くて清々しいですね。

花粉症の人はつらい時期がやってまいりましたが・・・。

免疫力を高めることによって花粉症の症状を

軽減することができるみたいですよ。

さて、今日は湘南台の楽器可物件をご紹介致しましす。

湘南台駅　徒歩10分　3LDK　(74㎡)

賃料　88,000円　管理費　3,000円

駐車場　8,000円　(敷地内)

　 【205号室】

☆ 住環境良好

☆ シャンプードレッサー新品

☆ 追炊き機能付き

☆ ピアノ相談可

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詳細はこちらから

更新日時： 2017年02月16日 | この記事へのリンク：

≪ リアン湘南台☆満室御礼！！ ≫

こんにちは。大昇住宅の大関です。

今日は関東にも雪がちらちらと降ってきましたね。

まだまだ寒い日が続きそうですが。。。

大昇住宅は元気に営業してまいります♪

以前ブログにも掲載しておりましたリアン湘南台が

満室となりました！！

この時期にワンルームのお部屋が決まると嬉しいです。

湘南台おすすめワンルームもこちらからご紹介致します。

是非、お問い合わせ下さい。

更新日時： 2017年02月09日 | この記事へのリンク：

≪ ﾊﾟｰｸﾊｲﾂ湘南台☆ご契約ありがとうございました ≫

湘南台ﾜﾝﾙｰﾑﾏﾝｼｮﾝがご契約となりました。

たくさんのお問い合わせとご案内ありがとうございました。

こちらの物件ですが1Fも募集しております。

是非、こちらもご内見下さいね♪

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パークハイツⅡ103号室はこちらから

更新日時： 2017年02月07日 | この記事へのリンク：