不動産ブログ

お部屋探しの豆知識　～　その4

入居までの流れ

〔部屋探し〕⇒〔内見〕⇒〔申込み〕⇒〔審査〕⇒〔契約〕⇒〔入居〕

その２　～　契約

◎ 契約

宅地建物取引士から重要事項と賃貸借契約の説明があります。
内容をしっかり確認し、納得すれば署名捺印を押しましょう。

不明な点があった場合は、きちんとその場で確認して下さい。

追加事項がある場合は、文書にしてもらえば後々のトラブルを予防できます。
諸費用は契約前日までにお振込みをお願いするところが多いです。

契約書の内容を確認しましょう。
家賃に関する取り決め契約期間、緊急時の連絡先などを確認しましょう。

また、「特約・禁止事項」などはしっかり確認し、トラブルの無いようにしましょう。

成約後のキャンセルは原則不可能です。
費用は全額返ってこない場合もあるので、くれぐれも慎重に書類の確認をして下さい。

お部屋のご相談は大昇住宅までお問い合わせ下さい。

株式会社　大昇住宅

☎ 0466-44-6700

更新日時： 2016年10月03日 | この記事へのリンク：

≪ 湘南台貸家 2LDK 2010年築入居者募集！！ ≫

新着情報！！

積水ハウス施工の軽量鉄骨

賃料　125,000円　礼金　1ヶ月　敷金　2ヶ月

カースペースあり！！

☆ おすすめポイント ☆

・給湯追い焚き

・ウォークインクローゼット

・シャンプードレッサー

・エアコン付

・収納豊富

・都市ガス

　軽量鉄骨造　2階建　73.20㎡

　　和5.5　洋7　LDK　15帖

水回りはとてもキレイです♪

お手洗いはウォシュレットが付いています。

収納はたっぷり入って荷物が多い方必見です！！

是非、気になる方は大昇住宅までお問い合わせ下さい。

☎　0466-44-6700

更新日時： 2016年09月30日 | この記事へのリンク：

≪ 湘南台 3DK アパート日当たり良好 ≫

湘南台徒歩10分　駐車場敷地内にあり！

スプルース湘南台C

201号室

賃料　59,000円　管理費　2,000円　駐車場　6,000円

陽当たりが良いのでとてもお部屋が明るいです。

防音工事済みのお部屋ですのでエアコンが付いています。

小学校学区　湘南台小学校

中学校学区　高倉中学校

鍵は弊社にて管理しております。

まずは大昇住宅までお問い合わせ下さい。

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更新日時： 2016年09月27日 | この記事へのリンク：

≪ 湘南台徒歩5分駅近通勤便利 ≫

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19.8㎡　

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・エアコン付

・通勤・通学便利

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内見ご希望の際は大昇住宅までお問い合わせ下さい。

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株式会社　大昇住宅

☎　0466-44-6700

更新日時： 2016年09月25日 | この記事へのリンク：

お部屋探しの豆知識　～　その３

入居までの流れ

〔部屋探し〕⇒〔内見〕⇒〔申込み〕⇒〔審査〕⇒〔契約〕⇒〔入居〕

その３　～　申込み

「この部屋に決めた！」となった場合まず「申込み」が必要です。
審査に通りましたらそのまま契約となります。
基本申し込み、審査通過後のキャンセルはできません。
お申し込み後、不動産会社・管理会社・オーナー等それぞれ入居の為に
準備をはじめますので、必ず「この部屋に住みたい！」と
決まってから申込みをしましょう。

◎ 申込みは申込み用紙に必要事項を記入しその内容で審査されます。

【申込書項目例】

● 住所・氏名
● 生年月日
● 勤務先
● 収入
● 同居者･人数
● 連帯保証人の内容....など

審査は2～3日、遅くても1週間以内には出る場合が多いようです。
また、早ければ当日に出る場合もございます。

連帯保証人を立てることが出来ない場合は、
保証協会というシステムもございますので不動産会社にお問い合わせ下さい。

お部屋探しは大昇住宅にお任せ下さい！！

株式会社　大昇住宅

☎ 0466-44-6700

更新日時： 2016年09月23日 | この記事へのリンク：

ご契約ありがとうございました。

こんにちは。大昇住宅の大関です。

今日は敬老の日ですね。

三連休の方も多いですが今日も大昇住宅は営業しております。

さて、湘南台 2LDK のピュアライトがご契約となりました。

たくさんのお問い合わせありがとうございました。

同じく積水ハウス施工の物件を募集しております。

こちらも湘南台徒歩6分の物件です。

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詳細はこちらから♪

近くにはドラックストアやビックボーイ、コンビニなど

いくつかお店がございますので買い物便利です。

気になる方は是非、大昇住宅までお問い合わせ下さい。

株式会社　大昇住宅

☎ 0466-44-6700

更新日時： 2016年09月19日 | この記事へのリンク：

お部屋探しの豆知識　～　その２

入居までの流れ

〔部屋探し〕⇒〔内見〕⇒〔申込み〕⇒〔審査〕⇒〔契約〕⇒〔入居〕

その２　～　内見

内見とは実際に空いているお部屋を見学することをいいます。
内見の際は下記を注意すると良いですよ。

◎ 陽当たり

内見の際、見る時間帯も気にされた方が良いかもしれません。

暗い時間帯ですと陽当たりはもちろんの事、

お部屋の環境もわかりませんよね。

また、南向きだから陽当たりが良いとは限りません。
北向きや西向きでも人それぞれメリットがあったりします。

例えば…
西向きのお部屋は午後を中心に日が差すので、朝遅く起きる人はゆっくり眠れる。

夕方まで日が当たるので、洗濯をはじめるのが遅くても大丈夫！
実際にお部屋を見て判断されるのをおすすめいたします。

◎ 収納

自分の荷物がどれだけあるのか。それを考慮してチェックしましょう。

合わせてどうんな収納方法にするかちょっと考えながら見るのも良いと思います。

また、この際、今流行の断捨離をするのも良いかもしれませんね。

◎ 寸法

冷蔵庫と洗濯機は既に持っている方も多いのでこの2つのサイズは測っておくと良いでしょう。

内見の際にはメジャーをお持ちになると良いです。

◎ エアコン

何年式のものかチェックしてみましょう。

既に設置されている『設備』ではなく『残置物』の場合もありますので確認した方が良いです。

『残置物』の場合、修理は自己負担となりますのでそちらも頭に入れておきましょう。

◎ネット環境
ネット環境も建物により様々です。
マンションタイプが入っているかなど確認しておいた方が良いでしょう。

実際に内見しなければ分からない事はたくさんあります。
今は、スマホをお持ちの方も多いのでお部屋の写真を撮るのも良いですね。

お部屋のご相談は大昇住宅までお問い合わせ下さい。

株式会社　大昇住宅

☎ 0466-44-6700

更新日時： 2016年09月16日 | この記事へのリンク：

お部屋探しの豆知識　～　その１

入居までの流れ

〔部屋探し〕⇒〔内見〕⇒〔申込み〕⇒〔審査〕⇒〔契約〕⇒〔入居〕
　　

その1　～　お部屋探し

同じ程度の広さ・間取りのお部屋でも地域・沿線・設備によって賃料相場は様々です。
賃料は「土地の値段」「建築費」「設備」などで決まってくるので、土地が高ければ

必然的に相場も高くなります。

実際に希望の地域に行く前にその地域の大よその相場はチェックしておきましょう。

◎予算・・・
エリアの相場に合った予算で探しましょう！
家賃を月収の3分の1程度と一般的には言われておりますが
自分が住む部屋にどれ位お金をかけるのか無理のない設定でお探ししましょう。

◎ワンポイント情報・・・
やはりオススメなのは、住みたいエリアの地元の不動産会社に連絡・足を運ぶのがベスト。
地域密着だと細かい情報も聞けて堀だし物件もあるかもしれません。

部屋探のワンポイントアドバイスいかがでしたでしょうか？
次回は内見のワンポイントアドバイスについて発信いたします。

お部屋探しは大昇住宅にお任せください！！

更新日時： 2016年09月15日 | この記事へのリンク：

≪ 湘南台一戸建て 2LDK 南向き新着情報！！ ≫

新着情報！！

湘南台の一戸建て賃貸の募集です！！

南向き 2LDK 73.20㎡

賃料　125,000円　(駐車場込み)

＊積水ハウス施工でとてもキレイです。

まずはこちらからご覧ください ♪

株式会社　大昇住宅

☎　0466-44-6700

更新日時： 2016年09月13日 | この記事へのリンク：

《テラスハウス・3DK 六会日大前駅・ペット可物件！！》

こんにちは。大昇住宅の大関です。

プロ野球の広島東洋カープが10日、25年ぶりのリーグ優勝を決めましたね♪

さて、本日はペット可物件をご紹介させて頂きます。

六会日大前駅レジデンスSⅡ A1号室のお部屋です。

テラスハウスで防音工事済み、エアコン２基付いております。

キッチンの窓も広々しているのでとても明るいです。

小型犬1匹相談可能です♪ (敷金2ヵ月)

賃料　65,000円　管理費　なし

駐車場　無料

☆ おすすめポイント ☆

◎ 給湯追い焚き

◎ 閑静な住宅街

◎ 天神小学校近し

◎ 敷地内Pあり

◎ 都市ガス

※ 9月30日迄にご成約の方に限り

賃料2ヵ月半額！！　(短期・法人契約除く)

母子家庭の方、ご予算が心配な方、まずはご相談下さい！！

株式会社　大昇住宅

☎　0466-44-6700

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更新日時： 2016年09月12日 | この記事へのリンク：