不動産ブログ

≪ 『所有者不明土地』問題 ② ≫

なぜ登記名義人が不明になってしまうのか？

不明の土地が増えるのは、相続未登記が起こることが理由でもあります。

土地の持ち主が死亡すると、通常相続が発生します。

そして、土地の相続人は登記を行い名義変更をしますがこれは義務ずけられていないこともあり

相続登記を行わない事例が増えているのが現状です。

相続登記を行わない理由はさまざまですが、特に山林や農地を引き継ぐことになったとしても、

もはや使わない土地になっているので、登録をする際にかかるコストを負担したくないという

意識が強くそのまま放置しているケースがあります。

今後、この問題は拡大する恐れがあるため考えていかなければいけない問題といわれています。

問題解消のための取り組みを今後も注視しておきたい一つです。

更新日時： 2019年09月17日 | この記事へのリンク：

≪ 『所有者不明土地』問題 ① ≫

土地は資本の代表でもあります。

また、利用価値のある空き地があれば、いずれそこにアパートやマンション、

あるいは商業施設が建てられ、有効活用されていきます。

すでに東京都心の一等地には『空き地』と呼べる場所はないのはご存じでしょうか。

地方都市でも中心地には、建物が次々に建てれており、空き地は徐々に少なくなりつつあります。

ところが、全国をトータルしてみると、空き地は増えつつあるのです。

空き地には所有者が明確な空き地と、所有者が不明の空き地の2種類があります。

いま、いわゆる所有者不明土地が年々増加していることが問題となっいるのです。

なぜ、所有者不明土地になってしまうのでしょうか。

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続はこちらから

更新日時： 2019年09月13日 | この記事へのリンク：

≪ 募集！！湘南台7丁目☆買い物便利のワンルーム☆≫

人気の湘南台ワンルーム物件のご紹介です！！

1階は店舗になっております。

専用階段よりお部屋へ上がってください。

キッチンとトイレは独立しています。

とても使いやすい間取りです。

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隣人を気になさらずお住まい頂けます。

二面の窓が付いている為、出窓からも明るい陽射しがたっぷり入ります。

エアコン新品、ウォシュレット新品、ＴＶドアフォン付です。

まずはお部屋を内見ください。

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直接ご案内したお客様にて諸経費ご相談可能です！！

まずはお電話かメールにてお問い合わせ下さい。

更新日時： 2019年09月01日 | この記事へのリンク：

≪☆☆ ハイウェル湘南台☆☆ご契約ありがとうございました！≫

まだまだ暑い日が続いておりますが皆様、体調はいかがでしょうか。

夏休みもそろそろ終わるころですが暑さに負けず今年の夏も乗り切りましょう！

さて、湘南台のマンションが二つご契約となりました！

今月に同じ物件が二件も決まると嬉しいものです。

ハイウェル湘南台は、残り一部屋となりました！！

1階のお部屋ですが日差しもたっぷり入る間取りなので、

是非、ご内見下さい。

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ハイウェル湘南台105号室

更新日時： 2019年08月25日 | この記事へのリンク：

≪ 新築！！湘南台2ＬＤＫ☆☆人気のホームセキュリティ ≫

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2019年10月完成予定！！

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賃料１０４，０００円～１１０，０００円

礼金　1ヶ月　敷金　1ケ月

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※ こちらの物件は弊社、管理物件となります。

直接のお問い合わせをお待ちしております。

更新日時： 2019年08月16日 | この記事へのリンク：

≪ 夏季休業のお知らせ ≫

8月10日(土)　～　8月15日(木)

大変ご迷惑をおかけいたしますが上記の通りお休みさせて頂きます。

尚、８月16日より通常営業となりますので宜しくお願い致します。

更新日時： 2019年08月10日 | この記事へのリンク：

≪ 保険の見直しタイミングを知ろう ≫

保険の見直しはなんだか難しそうですよね。

保険のタイミングを知ることで支出を減らせたりするのでとても大切です。

そして、保証は少なすぎても多すぎてもダメです。

まずは、必要保障額の目安を知りましょう。

目安は子供がいる家庭やいない家庭、年齢や独身なのかファミリーなのかにも

よって大きく変わります。

各々の必要な保障額を調べたら、保険を比較してみましょう。

そして、大きなライフイベントを迎えたら保険を見直すタイミングです。

・就職したとき　　　　　 ⇒　　死亡整理金程度の死亡保障と、最低限の医療保障を確保

・結婚したとき　　　　　　⇒　　独身時代の保険を見直し、お互いのための保障を検討

・住宅を購入したとき 　 ⇒　　団体信用生命保険に加入した場合は、死亡保障に上乗せすることを検討

・子供が生まれたとき　 ⇒　　子供の養育費・教育費分を世帯主の死亡保障に上乗せすることを検討

・子供が独立したとき　 ⇒　　子供の教育資金などの減額を検討

保険は一度加入すれば終わりというわけではありません。

大きなライフイベントを迎えるタイミングには保険を見直しましょう。

また、新しい保険に加入し直すときは要注意です。

気をつけたいのは、現在の保険を解約して新しい保険に入り直すときです。

貯蓄性の保険を解約する場合は解約時期によっては解約返戻金が払い込んだ保険料を

下回ることもあるので解約する場合は再度確認してみましょう。

また、健康状態によっては新しい保険に加入できない可能性もあるので

見直しのタイミングは注意しましょうね。

更新日時： 2019年08月03日 | この記事へのリンク：

≪ ☆☆満室御礼！！スターライトが決まりました☆☆≫

今日はすっきりとした青空が広がりました！

これから海の家も忙しくなると良いですね。

さて、スターライトが満室御礼です。

たくさんのお問い合わせとご内見ありがとうございました。

湘南台の2ＤＫ物件はまだまだございます。

まずはお問い合わせ下さい。

おすすめ湘南台物件はこちらから

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湘南台7丁目　2ＤＫ

円行１丁目　2ＤＫ　

更新日時： 2019年07月28日 | この記事へのリンク：

≪ ☆☆新着！！スターライト入居募集中☆☆≫

スターライト201号室入居者募集！！

駐車場付の2ＤＫです。

湘南台7丁目の閑静な住宅街にございます。

小学校は亀井野小学校、中学は湘南台中学となります。

ファミリーの方も是非、ご内見下さい。

日差しがたっぷり入る2ＤＫ物件！！

キッチンも明るくタイル調なのでお手入れが簡単です。

都市ガスなのでプロパンガスが気になる方には嬉しいですね。

また、スーパー、コンビニも近隣にあるのでお買い物にも便利な立地。

クローゼットもあるので収納もたっぷり入ります。

南向きなので洗濯物がテラスに気持ちよく干せますよ。

賃料 66,000円　管理費込み　駐車場込み

ブログをお読み頂いた方にはフリーレント1ヶ月お付け致します。

是非、お問い合わせの際はお伝えください。

たくさんのご内見お待ちしております。

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更新日時： 2019年07月16日 | この記事へのリンク：

≪ ピッキング対応キーへの交換について ≫

近年、ピッキングなどによる盗難の増加によって、通常の鍵に不安を

抱く借主が多い気がします。

ピッキング対応の鍵は第三者には容易に開錠できないので

心配な方は管理会社や貸主にご相談することも可能です。

しかし、管理会社や貸主には特別の事情がない限り、管理責任が発生しないので

交換を申し付ける際は、借主の負担になります。

ピッキング対応のキーへの交換をすることにより、ご自身の安全と安心が得られます。

より、住みやすい環境を作ることができますのでご心配な方は

鍵交換をしてみるのも良いかもしれません。

更新日時： 2019年07月13日 | この記事へのリンク：