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≪ 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン ≫


原状回復をめぐるトラブルとガイドラインとは、

国土交通省が作成・公表したものです。




賃貸住宅の退去時における原状回復について、

ガイドラインにより、契約関係、費用負担等のルールの在り方を

明確、適正化を図ることにより、トラブルを防ぐことができます。




借主が負うべき原状回復とは、『借主の故意・過失、善管注意義務違反、

他、通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること 』

と定義していますが、そのうえで、経過年数の考慮や復旧工事の範囲に係る

考え方を示しています。



難しく考えず、ポイントは、日頃からしっかり掃除やメンテナンスを

心がけることが大事です!

退去する際はお互い気持ちよく退去の立会いが出来ると良いですね。














更新日時 : 2020年08月04日 | この記事へのリンク : 

≪ 満室御礼!!☆☆サニーウェル湘南☆☆ ≫



関東地方の梅雨明けが発表されましたね。

梅雨も明け、夏本番!!

暑さが厳しくなりそうです。。。。

今年はコロナの影響もありますので、夏の楽しいイベントごとも

心ゆくまで楽しめそうになさそうですが…

皆、それぞれの夏休みを楽しみましょう!!












さて、サニーウェル湘南が満室御礼 となりました。

たくさんのお問合せとご内見ありがとうございました。



湘南台4丁目の物件もご紹介中です!!

4丁目マンション ⇦ 詳細はこちらから


ユニットバス新品!!エアコン3台付いています。


こちらもたくさんのお問合せお待ちしております!!








更新日時 : 2020年08月01日 | この記事へのリンク : 

≪ 新着!!サンセードル湘南☆☆ワンルームマンション ≫






新 着!!


湘南台マンション、徒歩2分の駅近物件です。


通勤・通学にとても便利!!










エントランスは管理が行き届いています。


1、2階は店舗と事務所、3階からワンルームタイプの


お部屋となります。








☆ 湘南台駅徒歩2分


☆ 通勤通学便利


☆ エアコン設置


☆ 温水暖房便座設置


☆ 都市ガス







先ずはお部屋をご内見下さい。


明るい間取りのワンルームです。




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更新日時 : 2020年07月21日 | この記事へのリンク : 

≪ 新着☆☆メゾンハイウェル 募集中☆☆ ≫


湘南台2DKの募集です。

キッチン新品、シャンプードレッサー新品にしました!








気持ちよくお使いいただけると思います。



駐車場は敷地内にございます。







賃料  62,000円  管理費 2,000円

駐車場 5,000円



六会小学校、六会中学校学区




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詳細はコチラから





更新日時 : 2020年07月17日 | この記事へのリンク : 

≪ マンション☆☆クレール湘南台☆☆3DK ≫


湘南台マンションを只今募集中です!!

住宅環境は良好です。

ファミリー世帯新婚さんにもおすすめのマンションです。









エアコン3台設置済み。

防音工事も完了しているお部屋ですので静かな環境でお過ごし下さい。






賃料 91,000円 管理費 5,000円


敷金 1ヵ月 礼金 1ヵ月






☆新品 ユニットバス

☆新品 ウォシュレット

☆湘南台徒歩5分













南向きのお部屋になりますので明るい日差しがリビングに入ります。

直接ご来店のお客様には
フリーレント1ヶ月をサービス致します。







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更新日時 : 2020年07月06日 | この記事へのリンク : 

≪ 民法改正のポイント!!知っていましたか?!≫


2020年民法改正の為、大規模な改正がありました。

賃貸管理の実務において『連帯保証人』に関する規定は十分注意しなければなりません。





そもそも連帯保証人って??

そんな方もいらっしゃると思いますが、要は契約者と連帯して債務を負担する人のことです。



家賃を滞納したら連帯保証人は同じように支払い義務が生じます。




今までの民法では、連帯保証人は契約者が家賃を滞納し続ける限り、

際限なく連帯保証しなければなりませんでした。

そのため連帯保証人の負担が大きすぎると以前から議論されていたのです。





限度額を定めることにより連帯保証人が立て替えなければならない家賃等の限度額

という意味になるので、例えば100万円の限度額を定めた場合は、100万円以上の

支払いは必要なくなるということです。





連帯保証人という意味合いもしっかりと確認されたうえで、

連帯保証人になる、お願いするが大切です。





また、連帯保証人をたてるのが難しい場合などは保証会社を利用することも可能です。

どちらが一番安心してリスク回避できるかはひとそれぞれですが、保証会社を利用することで

煩わしいお願いが無くなるので一つの方法かもしれませんね。












更新日時 : 2020年06月25日 | この記事へのリンク : 

≪ 湘南台アットホームビル店舗ご契約ありがとうございました≫


湘南台の店舗がご契約となりました!

たくさんのお問合せありがとうございました。

店舗の2階はワンルームのお部屋となっております。

302号室も募集しますのでリフォームの後にお知らせいたします。











もう、6月の中旬となりました。

連日コロナのニュースばかりですが、、、

少しづつ緊急事態宣言の解除もでていますので、

気を緩めず皆様手洗いうがい、3密を避けて交流しましょう。

コロナ疲れの方は日の光を浴びて毎日規則正しい生活を心がけましょうね。













更新日時 : 2020年06月15日 | この記事へのリンク : 

≪ おすすめ物件☆貸家☆湘南台徒歩15分☆ ≫


本日は貸家のご紹介です!

広々とした
お庭でガーデニングも出来ますので、

お花などの趣味をお持ちの方のおすすめ物件です。














賃料 100,000円 (管理費込み)

礼金 1ヶ月 敷金 2ヵ月




駐車場 10,000円 (敷地内)











1階は明るくリビング広々!

カーペットは全て張替えしております。

まずはお部屋をご内見下さい。







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詳細はこちらから








更新日時 : 2020年06月12日 | この記事へのリンク : 

≪ 募集☆☆湘南台☆☆ウイングライト101号室☆☆≫

https://adm.heyaweb3.com/daisyouweb/adm2/?action_modules_BlogTop_adm_index=true&blog_id=123919#wrapper


積水ハウス施工、南向き 2LDKのお部屋です。

1階のお部屋ですが
明るく使いやすい間取りとなります。

湘南台駅徒歩6分、買い物便利な立地条件です。



リビング広々13帖!クローゼットもあるので収納はバッチリです!!

エアコン付、24時間換気システムあり。












バルコニーもございます。

トランクルームあり。








賃料 96,000円 (管理費込み)

駐車場無料

礼金 1ヶ月 敷金 2ヶ月









大昇住宅の管理物件となります。

お部屋のご案内はお任せください!!

直接ご来店頂いたお客様には
フリーレント1ヶ月サービス致します。




 
※ ご来店の際はブログをご覧になったとお伝えください。



詳 細 情 報


↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

0466-44-6700 ✉info@daisyouweb.com



更新日時 : 2020年06月06日 | この記事へのリンク : 

≪ 神 奈 川 県 緊 急 事 態 宣 言 解 除 ≫


新型コロナウイルス感染症対策により、神奈川県は感染拡大防止と経済活動の維持両立を

図るため色々な方針で対応しています。





1、情報提供・相談対応


2、まん延防止対策


3、サーベイランス・医療の提供


4、経済・雇用対策等


5、物資・資機材の確保




上記のほかにもいろいろと対策をされています。

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓


https://www.pref.kanagawa.jp/docs/bu4/covid19/taisyohousin0525.html










5月25日に解除されましたが皆さんも引き続き『マスクの着用や手洗いを徹底する』

『3つの密を避ける』『感染防止対策がされていない場所には行かない』など

ひとりひとりが気をつけることで感染拡大を防ぐことができます。

皆さんが安心して生活できるように協力して乗り切りましょう!






大昇住宅はコロナ対策を徹底しております。

お客様が安心してご来店いただけるよう最大限努めております。

また、コロナウイルス感染でご不安な方はご相談下さい。

出来るだけご希望に添えるようご提案させていただきます。
















更新日時 : 2020年05月31日 | この記事へのリンク : 




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